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传Airbnb跨足长期租屋,开发缴纳水电、网路费选项

传Airbnb跨足长期租屋,开发缴纳水电、网路费选项

据 Bloomberg 消息人士週三透露,房屋短租平台 Airbnb 已聘请顾问公司麦肯锡为其调查,考虑把业务扩展至长租房屋市场。

该消息称,麦肯锡的调查将涉及对美国分类广告网站 Craigslist 进行竞争分析。Craigslist 目前主宰着美国许多城市的房屋租赁市场,但 Airbnb 认为向租赁者提供更安全、验证身份的服务仍有发展空间。据悉,麦肯锡将于下月向 Airbnb 高管提交其调查报告。

Airbnb 发言人尼克·帕帕斯对公司考虑进入长租房市场的传闻不予置评。他说,Airbnb 会在任何时间考虑几十种策略和新产品类别,许多专案都会被放弃。「对不同的市场进行探索是标準的营运程序,我们目前没有任何要宣布的消息,」他说。

Craiglist 网路公布栏上,庞大的用户群体对 Airbnb 极具吸引力,因为后者需要增加新营收通路,来证明自己 310 亿美元的估值是合理的。网路流量监测机构 ComScore 提供的数据显示,Craigslist 目前在美国拥有约 6000 万月活跃访问用户。儘管是美国流量最高的网站之一,但是 Craigslist 目前的网站页面和经营模式仍和 20 多年前首次推出服务时极为相似。用户可以在 Craigslist 的许多版面发表免费和匿名资讯,Craigslist 也不会监控用户发表的内容。

但缺乏管理让 Craigslist 成为了诈骗的天堂。纽约大约在 2016 年 3 月份进行的一项调查发现,Craigslist 未能辨识和删除超过一半的虚假租赁资讯。Airbnb 在创办之初也利用了 Craigslist 对垃圾讯息採取宽容态度的做法。有报导称,Airbnb 的一位创办人在 2009 年曾设计了一个系统,向数以千计的 Craigslist 用户发送电子邮件,鼓励他们把房源资讯发布到 Airbnb 上。

从 2011 年开始,Airbnb 在网站中推出转租服务,向租赁者提供按月缴纳房租的住宅和公寓资讯。包括纽约等一些城市,只准许 Airbnb 提供长期租赁服务。Airbnb 为每笔租赁服务收取 9% 至 12% 的佣金。不过 Airbnb 的转租服务并未在首页上打广告,且缺少一些基本功能。消息人士透露,Airbnb 将会向长期租赁者开发缴纳物业费、电费、水费、网路费等费用的选项。

深度涉足本地转租服务,符合 Airbnb 欲成为一家全方位旅游服务公司的战略目标。这家公司目前还在开发机票预订工具。上月,Airbnb 斥资约 3 亿美元收购高级度假租赁服务公司 Luxury Retreats,进军豪华度假领域。

去年年底,当众多的科技新创公司都在为生存苦苦挣扎时,Airbnb 已达到了为数不多的同行实现的里程碑:盈利。据悉,该公司已在去年下半年首次实现盈利。该消息还称,Airbnb 预计公司 2017 年未计利息、税项、折旧及摊销前仍将实现盈利。

Airbnb 实现盈利,让这家公司与全球估值最高的科技新创公司 Uber 有了完全不同的根基。消息人士透露,作为全球领先的行动交通服务平台,Uber 去年的亏损预计达到 30 亿美元。为同 Lyft 等本土竞争对手在美国市场竞争,并与滴滴出行等竞争对手在海外市场竞争,Uber 需要不停提供补贴来保持乘客车费的低价。Uber 在去年把中国业务出售给滴滴出行,最终放弃了中国市场。

Uber 和 Airbnb 目前是美国估值最高的两家科技新创公司。不过与 Uber 需要面对激烈的市场竞争环境不同,Airbnb 涉足的市场竞争压力相对较低。Airbnb 为每笔交易向租客收取 6% 至 12% 的房租作为佣金,并向租赁户收取少量的佣金。该公司不需要相关支出来维护和清理客房。去年 11 月,Airbnb 发布了全新服务 Aribnb Trips,为用户提供超越住宿之外的旅行服务。这项服务包括「体验」和「攻略」两部分,用户可以在美国最新版 Airbnb app 的 Experiences 里寻找目的地的行程,寻找各式各样的当地文化、饮食、观光体验之旅,也可以在 Places 中看到由用户以及房东上传的本地体验攻略。

消息人士称,Airbnb 去年的营收增长了 80% 以上。这家公司目前手中仍持有几乎全部多轮融资募集到的 31 亿美元资金,并考虑进行投资和收购。

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